Kuidas kirjutada korteri müügikuulutust? Võib-olla huvitab see küsimus paljusid kinnisvaramaaklereid, aga ka lihts alt üksikisikuid, kes soovivad oma kinnisvarast vabaneda. Pädev reklaam meelitab kliente ja ostjaid. Veelgi enam, just tänu sellele funktsioonile saate kiiresti lahendada kinnisvara ostmise ja müügi küsimuse. Pealegi inspireerib õigesti ja kaunilt kirjutatud reklaam usaldust. Eriti mis puudutab veebis avaldamist. Siin on piisav alt pettust, nagu see on. Ja ma ei taha tegelikult komistada "võltsitud" korterite müügipakkumiste otsa. Peame pidev alt mõtlema, kas meid petetakse või mitte. Ja mõelge, kuidas teha kinnisvara müügi pakkumine, mis ärataks ostjates huvi ja kindlustunde. Kui ilus on siis kirjutada korteri müügikuulutus? Mis sel juhul aitab?
Kirjeldus
Esimene asi, mida teha, on kirjeldadakorterid. Lisaks peaks teave võimalikult palju kajastama tegelikkust. Teie ülesanne on panna inimesi teie pakkumise vastu huvi tundma.
Kirjelduse all on tavaks mõista peamiselt korterisse jäävat interjööri, seisukorda ja sisustust. Mida üksikasjalikum alt ja kvaliteetsem alt selle üksuse koostate, seda parem. Sa ei saa valetada - muidu selgub vale varsti. Selle tulemusena peavad kodanikud teid petturiks. Ja see on hea, kui nad lihts alt keelduvad eluasemeid ostmast. Kõige sagedamini viib vale kirjeldus selleni, et olete müüjate poolt musta nimekirja kantud. Ja veelgi enam, isegi kõige õigem reklaam ei ärata usaldust.
Aadress
Mis järgmiseks? Järgmine hetk on aadressi näitamine. Kuidas kirjutada korteri müügikuulutus? Õige valiku näidis sisaldab kindlasti eluruumi asukoha üksikasjalikku kirjeldust.
See tähendab, et peate kirjutama korteri asukoha ja täpse aadressi: tänav, maja, korter. Viimase kauba võib ära jätta, kuid selle olemasolu sunnib ostjaid siiski usaldama. Ärge unustage kirjutada ka linna, kus müük toimub.
Põhimõtteliselt pole selles midagi rasket. Tavaliselt teavad nii müüja kui ka kinnisvaramaakler täielikult aadressi, kus kinnisvara müüakse. Nagu praktika näitab, ei usalda ostjad pakkumisi, mis sisaldavad ainult kinnisvara kirjeldust, ilma täpse aadressita. See on nagu sea kotis ostmine. Võib-olla piirkond ise ei sobi, aga inimene läheb pakkumist vaatama.
Funktsioonid
Kuidas kirjutada korteri müügikuulutust? Järgmine asi, millele tähelepanu pöörata, on eluaseme omadused. Õigemini maja, kus see või teine korter asub.
Kodu ostmisel pööravad paljud tähelepanu maja ehitusaastale ja selle korruselisusele. Pealegi eelistab keegi kortereid kõrgemal ja mõni madalamal. See tähendab, et see kõik tuleb tõrgeteta ära näidata. Vastasel juhul pommitatakse teid küsimustega. See on parimal juhul. Halvimal juhul ei pööra keegi teie pakkumisele tähelepanu.
Pidage meeles, et mida rohkem teavet annate, seda parem. Lõppude lõpuks mängib see näitaja ostjate jaoks tohutut rolli. Soovin saada kuulutusest kõige täielikumat infot eluaseme kohta, et olla kindel, kas see sobib sulle või mitte. Sellised pakkumised on usaldusväärsed. Eriti kui need postitati virtuaalsetele platvormidele.
Keskkond
Millele veel tasub tähelepanu pöörata? Kas soovite kirjutada suurepärast reklaami? Korteri müügile eelneb eluruumi detailse kirjelduse uuring. Ja selle peab täielikult pakkuma müüja. Mida täielikumat teavet ta kirjutab, seda parem.
Tegelikult mängib paljude jaoks nn "keskkond" tohutut rolli. See hõlmab nii naabreid kui ka infrastruktuuri. Proovige seda võimalikult üksikasjalikult kirjeldada. Ärge tormake, kuid üldisi funktsioone ei tohiks reklaamis avaldada. Igal juhul tõmbab selline tehnika ainult tähelepanu.
Kui naabritega, õue ja läheduses oleva infrastruktuuriga ei lähe hästi, on soovitav sellest kohe hoiatada. Vastasel juhul süüdistatakse teid olulise teabe varjamises. Mõelge sellele faktile. Püüdke mitte valetada, ärge kaunistage, vaid andke eluaseme kohta ainult tõelist teavet.
Eluasemeprobleem
Kuidas ma saan reklaami õigesti kirjutada? Korteri müügile, nagu juba ütlesime, eelneb ettepaneku eeluuring. Ja teie ülesanne on ostjat huvitada. Kuid samal ajal ärge valetage talle ja ärge rääkige valeinfot. Valed tulevad varem või hiljem välja. Siis tuleb vabandust otsida. See on ekstra negatiivne punkt, mida on kõige parem vältida.
Pidage meeles – hea kuulutus pakub müüdava kauba üksikasjalikku kirjeldust. Ja peate esitama kogu teabe, mis teil on ainult. Eelkõige eluaseme põhiomaduste osas. See hõlmab: tubade suurust, elu- / mitteeluruumi kogupinda, rõdu (lodža) olemasolu / puudumist, vannitoa kirjeldust. Selle teabe olemasolu tõmbab ainult tähelepanu. Kuid selle puudumine, vastupidi, peletab ostja eemale. Lõppude lõpuks ei saa ta täpselt teada, millise pakkumise ta tellib. Peaasi - ärge valetage kaadrite kohta. Korteri plaani saab küsida igal ajal. Sellel kajastub kogu teave tegelikes suurustes.
Omanike kohta
Kuidas kirjutada korterite müügikuulutuse teksti? Millistele funktsioonidele tasub tähelepanu pöörata? Fakt on see, et omanike arvu küsimus teeb paljudele muret. Ja üldiselt,kui palju on kõnealune kinnisvara isiklikus valduses.
See tähendab, et peate avaldama selle teabe otse oma ettepanekus. Tavaliselt kirjutatakse see pärast korpuse üksikasjalikku kirjeldust. Reeglina on soovitav selgitada ka küsimust sissekirjutuse kohta - kas korterisse registreeriti alaealisi lapsi.
Eelkõige on kodanikud huvitatud selle funktsioonita ettepanekutest. Ja ainult ühe omanikuga. Samas on soovitav, et vara oleks müüja isiklikus valduses üle 3 aasta. See säästab teid täiendavate kulutuste eest maksude näol. Nii et märkige alati:
- mitu omanikku korteris on;
- kui kaua kinnisvara on omandis olnud;
- registreeritud alaealiste kohalolek.
Kulu
Kas soovite kuulutuse õigesti kirjutada? Korteri müüki soodustab reeglina omadustele vastav hind. Niisiis, see tuleks ka kirjutada. Mõned saavad ilma selle esemeta hakkama, kuid parem on seda mitte tähelepanuta jätta. Eelkõige siis, kui tegemist on Interneti-saitidele müügipakkumise tegemisega.
Pange tähele – liiga kõrge hind tõrjub. Täpselt sama, mis alahinnatud. Kui töötate agentuuri nimel, peaksite märkima eluaseme maksumuse, võttes arvesse oma juurdehindlust vastava tehingu tugiteenuse osutamisel. Peaasi on meeles pidada, et kõik eluaseme omadused ja hinnasilt on ühtsed.
Muide, kui te seda üksust ei täpsusta,suure tõenäosusega tuleb ostjate kõnesid oluliselt vähem. Kõik see on tingitud sellest, et paljude jaoks mängib eluaseme hinnakategooria tohutut, mõnikord otsustavat rolli. Kinnisvaratehing on korralik kulu. Ma tahan alati täpselt teada, mida sellel või teisel juhul oodata.
Tagasiside
Kuidas kirjutada kaunilt korteri müügikuulutus? Edukaimate pakkumiste näideteks on müüj alt tagasiside saamiseks mõeldud nn kontaktid. Ilma nendeta pole tehingut kindlasti võimalik teha. Igal juhul ei saa keegi teiega kohtumise kokkuleppimiseks ja eluaseme seisukorra hindamiseks "otse" ühendust võtta.
Kontaktid kirjutatakse teie lause lõppu. Palju oleneb sellest, kes on müüja: omanik või vahendaja (kinnisvarafirma). Esimesel juhul piisab ainult oma isikliku numbri märkimisest. Eelistatav on kirja panna ka kellaaeg, millal saab müügiküsimustes probleemideta helistada. Oodatud on e-post, Skype ja muud sõnumitoojad, et omanikuga ühendust võtta.
Kui räägime kinnisvarafirmapoolsest toetusest, siis lisaks ül altoodud punktidele tuleks märkida ka kontaktid suhtlemiseks vastava ettevõttega. Nii et te ei jäta kindlasti ühtegi kõnet vahele. Lisaks teavad potentsiaalsed ostjad täpselt, kuidas tehing toimub (toetusega või ilma). See on väga tähtis. Mõned eelistavad pöörduda ainult pakkumiste pooleerakauplejatelt ja keegi, vastupidi, usaldab rohkem ainult kinnisvarabüroosid. See on igaühe isiklik valik. Kuid mida rohkem tõelisi kontakte tagasiside saamiseks kirjutate, seda parem.
Fotod
Kuidas kirjutada korteri müügikuulutust? Kui aus olla, siis ostjate poole pöördumiseks tavaliselt sõnadest üksi ei piisa. Ja veelgi enam kinnisvara ostu-müügitehingu kiireks läbiviimiseks.
Mida teil veel vaja on? Nagu praktika näitab, mängib müügiobjektiga fotode olemasolu kuulutuses suurt rolli. Fotod peavad olema kvaliteetsed ja detailsed. Soovitav on salvestada kõik, mida kirjeldasite: iga tuba, mitteeluruumid, vannituba, köök, esik, samuti sissepääs, vaade hoovist, rõdu (kui on), sisehoov. Kui lisaks (see pole enam vajalik, äärmiselt harv juhtum) lisada piirkonnast fotosid, on see lihts alt suurepärane.
Peaasi, et pildid oleksid uued, värsked ja peegeldaksid tegelikkust. Siis saavad ostjad kohe hinnata, kuidas hind vastab pakkumise kvaliteedile. Kui kõik klapib, siis kindlasti helistatakse. Eriti kui eluaseme kohta on üksikasjalik kirjeldus.
Muide, võimalusel lisage fotodele pilt korteriplaanist koos detailsete kaadrite ja ruumide asukohaga. Väga huvitav tehnika, mida paljud kasutavad. Nüüd on selge, kuidas saate kirjutada head reklaami. Kõik ül altoodud meetodid aitavad kaasa ainult korteri müügile.
Illustreeriv näide
Ja nüüdTähelepanu tasub pöörata konkreetsele eduka reklaami näitele. Tegelikult polegi mõtet nii raske ellu viia. Peaasi on üksikasjalik teave eluaseme kohta. Ja selle õigel kujul avaldamine polegi nii keeruline.
Kuidas kirjutada korteri müügikuulutust? Eduka pakkumise näide:
Müüa 4-toaline korter Kaliningradi linnas aadressil: Telmani tänav, maja 11, maja B, korter 3. Saksa maja ehitatud 1946, telliskivi. Majal on kelder ja garaaž territoorium, maa 7 aakrit (omanduses). Korteri elamispind kokku 50 meetrit, mitteeluruum - 20. Toad: 11, 9, 20, 10 meetrit Köök - 10 meetrit, sisseehitatud paneelid. Vannituba - 6 meetrit, kombineeritud, plaadis. Keskküte,letid on paigaldatud kõigele Remonti ei vaja. Klaasitud lodža,6 meetrit,võtmed kätte,sobib ruumi laiendamiseks. Arenenud infrastruktuur: lähedal lasteaed, 2 kooli, park, parkimine, kaubanduskeskus, supermarketid. Kesklinnani 10 min jalutuskäigu kaugusel. Naabrid vaiksed,piisavad:lapsega abielupaar ja noor lasteta pere. Üks omanik. Korter on olnud omandis üle 3 aasta,otsemüük. Arvestus maksumus on 8 000 000 rubla, läbirääkimised on võimalikud. Helistage iga päev kella 9.00-20.00, küsige Aleksandrilt: XXXXXXX (kus XXXXXXX on abonendi number).
Kokkuvõtted
Nagu näete, meelitab see pakkumine ostjaid. Piisab, kui lisada sellele eluaseme fotod - ja saate kinnisvara avalikult välja panna. Nüüdsest on selge, kuidas korteri müügikuulutust kirjutada. Kui järgite ül altoodud reegleid, võite kergesti tähelepanu tõmmata.
Püüdke mitte kasutada lühikesi vormelfraase, millel pole spetsiifikat. Näiteks "arenenud infrastruktuur". Kui kirjutate seda, märkige kindlasti, mis täpselt korpuse lähedal asub. Pidage meeles: täpset reklaamimalli pole. Ainult mõned näpunäited, reeglid ja soovitused. Neid järgides lõpetate tehingu kiiresti.
